La Società Cooperativa Case Popolari nasce il 4 settembre 1913 presso la sede della Unione Ricreativa (primo circolo cattolico niguardese). L’atto di costituzione è opera del dott. Giuseppe Mauri, notaio in Milano, approvato con decreto del Regio Tribunale. La cooperativa è pensata dai fondatori come istituzione per realizzare immobili a basso costo, atti a soddisfare una esigenza primaria come è quella della casa per una categoria di lavoratori, soprattutto operai delle nuove fabbriche che si insediano a nord di Milano. In tempi difficili ebbe il sostegno e la guida di un grande sacerdote quale fu don Ettore Beretta.